Ein Kapitalnachweis wird oft von Verkäufern oder Maklern vom Kaufinteressenten gefordert, bevor es zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages über eine Immobilie kommt.
Während die Finanzierungsbestätigung ein eigens für diesen Zweck ausgestelltes Dokument ist, kann als Kapitalnachweis auch ein Kontoauszug mit entsprechendem Kontostand dienen.
Teilweise werden die beiden Begriffe synonym verwendet.
Die Vorlage eines Kapitalnachweises stellt eine entscheidende Absicherung für den Verkäufer dar.
Sachkapital in Form eines Grundschuldbriefs kann eine Sonderform des Kapitalnachweises sein. Es ist vor Abschluss eines Vertrags sinnvoll zu klären ob der Verkäufer oder Makler einen Grundschuldbrief (und möglicherweise einen ganz bestimmten Grundschuldbrief) akzeptiert.
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